國家稅務總局珠海市稅務局關于全面推廣應用廣東省房地產交易智能辦稅系統的通告

來源:稅屋 作者:稅屋 人氣: 時間:2022-06-02
摘要:珠海市稅務局將于2022年6月15日起全面推廣應用廣東省房地產交易智能辦稅系統,同時關?!爸楹J蟹康禺a交易智能辦稅系統”和“珠海市房地產交易一窗受理平臺”,屆時個人二手房交易涉稅業務可以采取以下渠道辦理:

國家稅務總局珠海市稅務局關于全面推廣應用廣東省房地產交易智能辦稅系統的通告

尊敬的納稅人:

  根據中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》和《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》要求,我局將于2022年6月15日起全面推廣應用廣東省房地產交易智能辦稅系統,同時關停“珠海市房地產交易智能辦稅系統”和“珠海市房地產交易一窗受理平臺”,屆時個人二手房交易涉稅業務可以采取以下渠道辦理:

  一、全流程網上辦理

  在珠海市不動產登記中心官網上進入網上申辦系統,可以全流程網上辦理個人二手房買賣的轉移登記和稅收征繳業務(詳細指引見附件1)。

  有以下情形的,暫不適用全流程網辦業務模式:

  (一)土地性質為劃撥的存量房地產轉移登記,個人購買的房改房、平價房、經濟適用房為劃撥性質用地的除外;

  (二)房屋功能用途不明確的存量房地產轉移登記;

  (三)買賣一方或雙方當事人屬于外籍、港、澳、臺人士,且無法通過境內有效居留證件實現網上統一身份認證;

  (四)買賣房地產上存在查封登記或未注銷的抵押權登記的;

  (五)繼承、析產等業務。

  二、線下一窗辦理

  攜帶申辦資料直接到政務服務大廳或不動產登記中心的線下“一窗辦理”窗口辦理繼承、析產的轉移登記和稅收征繳。

  三、“粵稅通”辦理

  不能通過以上兩種渠道辦理的個人二手房交易的業務,可以在廣東省房地產交易智能辦稅系統辦理稅收征繳業務(詳細指引見附件2)后,到政務服務大廳或不動產登記中心辦理轉移登記業務。

  咨詢電話:12366

  特此通告。

  附件:

  1.珠海市二手房轉移登記全流程網辦操作手冊.pdf

  2.廣東省房地產交易智能辦稅系統操作手冊.pdf

國家稅務總局珠海市稅務局

2022年6月2日

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